Niechobrz 44,98 ar | dom do rozbiórki | 219 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość położona w Niechobrzu (tuż przy granicy z Mogielnicą) , gmina Boguchwała, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych oferowanych wyłącznie jako jedna całość.

Łączna powierzchnia: 4 498 m² 44,98 ar
Cena za całość: 219 000 zł
Cena: ok. 48,69 zł/m²

Istniejąca zabudowa

Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 92 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 52 m² łącznie 144 m² istniejącej powierzchni zabudowy.
Obecność istniejącej zabudowy oraz doprowadzonych na teren nieruchomości mediów może stanowić dobrą podstawę do dalszego zagospodarowania nieruchomości. W zależności od planowanej inwestycji i stanu technicznego obiektów możliwe kierunki dalszych działań warto przeanalizować pod kątem przebudowy, rozbudowy lub realizacji nowej zabudowy po rozbiórce istniejących budynków. Szczegółowe możliwości inwestycyjne wymagają potwierdzenia na podstawie aktualnych przepisów i dokumentów planistycznych.

Działka
Większa z działek, o powierzchni 2 797 m². Na nieruchomości znajduje się starszy budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki oraz zabudowanie gospodarcze.
Istniejąca zabudowa daje możliwość uporządkowania terenu i zagospodarowania go od podstaw według własnej koncepcji.

W projekcie planu ogólnego gminy ta część nieruchomości została przewidziana w strefie dopuszczającej m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Druga działka ma powierzchnię 1 701 m² (17,01 a) i stanowi teren niezabudowany.
Jest to działka rolna obecnie bez możliwości zabudowy. W projekcie planu ogólnego znajduje się w strefie otwartej. Może stanowić naturalne uzupełnienie części zabudowanej jako duży teren zielony, ogród, sad lub przestrzeń rekreacyjna.

Media
Bezpośrednio na działkach znajdują się następujące media:- prąd,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz,
- teletechnika (światłowód)

Dostępność mediów na nieruchomości stanowi dodatkowy atut i ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania terenu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Niechobrzu, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z dostępem do podstawowej infrastruktury miejscowości i dogodnym dojazdem w kierunku Boguchwały oraz Rzeszowa.
W Niechobrzu znajdują się m.in.:- dwie szkoły podstawowe,
- sklepy spożywcze,
- kościół,
- przystanki komunikacji autobusowej i podmiejskiej,
- podstawowe usługi.

Najważniejsze atuty nieruchomości- 44,98 a powierzchni sprzedawane jako jedna całość,
- prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz i teletechnika bezpośrednio na działkach,
- duża część nieruchomości z kierunkiem planistycznym mieszkaniowo-usługowym,
- stary dom do rozbiórki możliwość zagospodarowania terenu od początku,
- dodatkowe 17 arów terenu zielonego/rolnego,
- spokojna lokalizacja w Niechobrzu,
- blisko szkoły, sklepów, kościoła i komunikacji,
- dobry dojazd w kierunku Rzeszowa,
- atrakcyjna cena za niemal 45 arów gruntu.

Cena: 219 000 zł za całość.

Sprzedaż dotyczy obu działek łącznie nie są oferowane osobno.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, map działek oraz dokumentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )