Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Niechobrz (gmina Boguchwała). To propozycja dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i pięknych widoków, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej Rzeszowa.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

- Lokalizacja: Niechobrz, gm. Boguchwała, pow. rzeszowski.

- Numer działki: 2161/4

- Powierzchnia: 8.5 ar

- Ukształtowanie: Teren lekko nachylony, zapewniający doskonałe walory widokowe na okoliczne pagórki i panoramę gminy.

- Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej oraz 150 m drogą utwardzoną.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ):

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, co znacznie skraca proces inwestycyjny:
- Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

- Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15 do 45 .

- Szerokość elewacji frontowej: 13m (+/- 20%).

- Wysokość budynku: Do 9,5 m do kalenicy dachu (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).

MEDIA:

Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:
- Energia elektryczna: na działce,

- Woda: z sieci wodociągowej,

- Kanalizacja: sieć gminna,

- Gaz: Dostępny w bliskim sąsiedztwie.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Punkty usługowe w okolicy):

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Niechobrza. Poniżej przedstawiamy zestawienie kluczowych punktów w odległościach od najbliższego sąsiedztwa:

- Edukacja: Szkoła Podstawowa w Niechobrzu ok. 1,2 km.

- Zakupy: Sklep spożywczy (lokalny Market) ok. 900 m; Biedronka / Centrum Handlowe w Boguchwale ok. 5-6 km.

- Gastronomia: Restauracje i kawiarnie w Boguchwale (np. w okolicach Rynku Miejskiego) ok. 10 min jazdy samochodem.

- Religia i Kultura: Sanktuarium Matki Bożej Nieustającej Pomocy ok. 1,5 km; Krzyż Milenijny (punkt widokowy) ok. 2,5 km.

- Komunikacja: Przystanek autobusowy (MKS/autobusy podmiejskie) ok. 600 m.

- Centrum Rzeszowa: ok. 12 km (dojazd zajmuje ok. 15-20 minut).

DLACZEGO WARTO?

- Gotowe WZ: Możesz od razu przystąpić do projektowania wymarzonego domu.

- Widokowa lokalizacja: Niechobrz słynie z "Podkarpackich Toskanii" pagórkowaty teren gwarantuje piękne zachody słońca.

- Czysta natura: Bliskość lasów i tras spacerowych przy jednoczesnej bliskości Boguchwały i Rzeszowa.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki w terenie!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )